Что произошло в феврале: ключевые тренды на рынке недвижимости ОАЭ

Февраль 2025 года показал, насколько динамично развивается рынок недвижимости и строительства в Дубае. Стратегические инициативы, инвестиции со стороны государства и активность покупателей — всё это указывает на сильный и устойчивый год, несмотря на глобальную нестабильность.

В Дубае построят оздоровительный курорт за $545 млн

Дубай анонсировал строительство самого высокого в мире wellness-курорта, открытие которого запланировано на 2028 год. Комплекс будет включать:

1. Крупнейший крытый ботанический сад в мире
2. Интерактивный парк здоровья
3. Медицинский SPA и зоны восстановительной терапии

Проект поддерживает стратегию ОАЭ по развитию оздоровительного туризма и может стать новым эталоном на пересечении медицины, отдыха и недвижимости.

Фонтан у Бурдж-Халифы закроют на реновацию с середины 2025 года

Emaar официально подтвердил: знаменитый фонтан у подножия Бурдж-Халифы будет закрыт на пять месяцев для модернизации.

Обновление охватит:

1. Систему водного шоу
2. Световое и звуковое оборудование
3. Повышение энергоэффективности

Хотя работы начнутся позже, февральский анонс говорит о новой волне инвестиций в инфраструктуру центра Дубая, особенно в районах с высоким туристическим трафиком.

Продажи земли в Дубае выросли на 151,9% в январе

По данным, опубликованным в феврале, объём сделок с земельными участками в Дубае увеличился на 151,9% по сравнению с январём 2024 года.

1. Продано 811 участков
2. Общая сумма сделок — около $2,3 млрд
3. Общее количество сделок с недвижимостью выросло на 24,1% за год

Это подтверждает рост интереса к земельному банкингу и покупке участков под off-plan и смешанные проекты со стороны крупных инвесторов.

Строительство в ОАЭ подорожает на 2–5% в 2025 году

По оценкам аналитиков, затраты на строительство в ОАЭ вырастут на 2–5% в течение 2025 года. Причины:

1. Рост мировых цен на стройматериалы
2. Геополитическая нестабильность на Ближнем Востоке
3. Сбои в логистике и поставках
4. Увеличение затрат на рабочую силу

Наибольшее влияние это окажет на проекты в начальных фазах строительства — как в жилом, так и в туристическом и инфраструктурном сегментах.

Что это значит для инвесторов и девелоперов

Несмотря на краткосрочную волатильность, базовые показатели остаются сильными. Данные за февраль подтверждают несколько ключевых выводов:

1. Дубай продолжает укреплять позиции мирового центра wellness и lifestyle-недвижимости
2. Государство и частные компании делают долгосрочные инфраструктурные вложения
3. Растёт спрос на землю, особенно в рамках мастер-планов новых районов
4. Рост себестоимости повлияет на ценовую политику девелоперов и запуск новых объектов

Для покупателей это означает: рынок становится более конкурентным, особенно в сегменте участков и брендированных объектов на ранней стадии строительства.

Kalinka Ecosystem: Мы видим не заголовки, а реальные тренды

В Kalinka Ecosystem мы смотрим на новости через призму инвесторской логики. Что означает пятимесячная реновация для вашей доходности? Как изменятся сроки запуска проектов из-за подорожания стройки? Какие локации сейчас выходят на пик спроса?

Мы предлагаем:

1. Актуальные аналитические обзоры
2. Сравнение проектов и застройщиков
3. Консалтинг для частных и институциональных инвесторов
4. Полное сопровождение сделок в Дубае и Абу-Даби

Планируете войти в рынок недвижимости ОАЭ в 2025 году?

Обратитесь в нашу команду, и мы подберём для вас локации, проекты и момент входа, соответствующие вашему бюджету и стратегии.